我们都知道，注册公司使用的产权证，按照产权证的规划用途，大致可以分为商业办公地址，工业厂房地址，住宅地址，集群注册地址;其中使用得比较多的住宅地址和商用办公地址;那么，两者之间有什么区别呢?接下来带大家一起看一下。

　　使用住宅地址注册公司有哪些要求?

　　要求是，除了提供房产证复印件等地址证明材料以外，还需要取得有利害关系的业主同意，然后到社区委员会或业主委员会盖章打一份住宅改变为经营性用房的证明文件。

　　用商业办公地址的话呢，是没有这些要求的，另外的区别呢在于租金和房产租赁税，租金大家都能明白，正常情况下，办公商业地址肯定是高于住宅很多的;那么房产租赁税呢其实就是出租方收了租金后给咱们租赁方开发票所需要交的税，但是现实中呢，出租方要么不愿意开票，要么会把税金加到租金里，所以最终，实际支付房产租赁税的还是我们租赁方。那么不同地址的房产租赁税有什么不同呢?

　　住宅地址的房产租赁税是按照租金的4%来证收，那么19年的新政策减免为2%;商业办公地址房产租赁税是按照租金的12%征收，19年的新政策减免为5%，这对想创业的伙伴来讲，又是一个利好政策。

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